Aurelio/Casal Lumbroso :Villa a schiera tre livelli 500 mq giardino

riferimento
59
prezzo
319.000 €
mq
150
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaVilla
  • ComuneRoma
  • Camere+3
  • Bagni+3

Rata mensile: 612 €

  • Importo richiesto319.000 €
  • Importo finanziato159.500 €
  • Durata mutuo30 anni
  • TAN2.28%
  • TAG2.41%
  • LTV50%
  • Liquidità iniziale159.500 €
  • Chiedi informazioni mutuo

Aurelio/Casal Lumbroso : nella parte iniziale di Via Francesco Aquilanti, traversa di Via Casale Lumbroso, a pochi minuti dal centro di Roma, raggiungibile con i mezzi pubblici ( linee atac 088 Colli Portuensi e 906 C.ne Cornelia) , ottimamente collegata anche tramite l'adiacente Raccordo Anulare, in riservato condominio di ville a schiera immerso nel verde con cancello elettrico ,parcheggio ed accesso privato , proponiamo la vendita di un villino capo schiera con ampio giardino di circa 500 mq e quattro posti auto .

La villa , di circa 170 mq , rivestita interamente in cortina , e’ in ottime condizioni e si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato . I piani della villa sono collegati internamente da una elegante scala in legno

Al piano seminterrato, di circa 65 mq , troviamo un ampio salone , un bagno ed un locale adibito a ripostiglio . Questo ampio ambiente , realizzando un accesso esterno dal giardino, puo’ essere trasformato in appartamento a se' stante, vi sono sia gli attacchi per la cucina che la canna fumaria per il camino . Per permettere una migliore comprensione della sua potenzialita’ si allega un progeto di ristrutturazione dello stesso .

Al piano terra di circa 43 mq , vi e’ l’ingresso della villa, preceduto da un ampio patio . Entrando si accede al salone ed alla grande cucina abitabile che ha una porta finestra con accesso al giardino . Il piano e’ servito da un bagno . Anche per questo piano sono possibili delle modifiche atte ad aumentare la sua potenzialita’, si allega una serie di disegni che possono meglio far comprendere i suoi sviluppi .

Salendo la scala si giunge al primo piano di circa 36 mq dove sono state realizzate due camere da letto con un bagno . Una delle due camere affaccia su un balcone .

Al secondo piano vi e’ la mansarda di circa 29 mq con i classici tetti spioventi e le finestre a lucernaio . Qui sono stati realizzati una camera ed un bagno, vivibili per larga parte della loro superfice .

Tutti i 4 bagni sono dotati di finestre, la casa e’ climatizzata, il riscaldamento e’ autonomo , gli infissi sono in legno termici a doppio vetro e le persiane blindate .

Il giardino su cui affaccia tutta la porzione di villa presenta una parte pavimentata dove e’ stata realizzata una zona per mangiare all’aperto con barbecue e forno in muratura, oltre ad un comodo gazebo in legno .
  • soggiorno
  • cucina
  • mansarda
  • ripostigli1
  • terrazzi2
  • poggioli1
  • cantina
  • posto auto
  • giardino
  • ultimo piano
  • riscaldamento autonomo
  • aria condizionata

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Via Vittorio Spinazzola, Roma

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